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Geldbeutel bei Immobilienkauf wichtiger als Lagefaktor
Herr Christlieb, Ihre Immobilienfirma besteht seit vielen Jahren, welche Meinung haben Sie zur gegenwärtigen Marktsituation?
…..früher hieß es, bei der Bewertung einer Immobilie zählt 1.: die Lage, 2.: die Lage und 3., Sie ahnen es, die Lage.
Das ist meiner Meinung nach schon lange vorbei, heute sind bei der Suche nach einem neuen Zuhause oft Kaufpreis oder Miete entscheidender als der Lagefaktor.
Der Geldbeutel des Suchenden entscheidet oft für den Kauf oder die Miete eines günstigen Angebotes in einer schwächeren Lage, laut Statistiken ist das bei 62% der Deutschen so.
Die Arbeitsplatznähe und Einkaufsmöglichkeiten sind dann oft nicht so wichtig, auch das Umfeld und Infrastruktur spielen darum eine untergeordnete Rolle.
Das belegen 2008 auch fast alle Verkäufe und Vermietungen in unserer Firma, so liegen die erzielten Kaufpreise oft zwischen 30.000 und 100.000 EUR, zur Zeit kaufen selbst finanziell abgesicherte Käufer gern preiswerte Objekte.
Dabei spielt der energetische Zustand der Immobilie oft noch nicht die entscheidende Rolle, nur etwa ein fünftel achten darauf.
Die gegenwärtige Finanzkrise verunsichert die meisten Immobilienkunden stark, reizt aber sicher noch einige zum Jahresende zum Immobilienerwerb.
In der Vermietung besiegt die Preisexplosion der Nebenkosten oft den Wohnflächenwunsch. Die Nebenkosten liegen mittlerweile bei ca. 30 Prozent der Gesamtmiete, wir werden schneller bei 50 Prozent ankommen, als wir denken!
In dieser turbulenten Zeit ist die Begleitung durch einen Immobilienfachmann oft mehr als das Erfolgshonorar wert.
Wir wissen, worauf es ankommt, Sie erreichen uns telefonisch unter 03831-26 100 oder über www.stralsund-immobilien.info .
